ทำเลดีมีอนาคต: ทำไมจตุโชติถึงมาแรงในตลาดขายทาวน์เฮ้าส์

จตุโชติถือเป็นหนึ่งในทำเลที่ขยับตัวเร็วในฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ ย่านนี้มีการเติบโตทั้งด้านคมนาคม และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ มากมาย โดยเฉพาะบ้านประเภททาวน์เฮ้าส์ที่กำลังได้รับความนิยมอย่างมาก

การ ขายทาวน์เฮ้าส์ใกล้ทางด่วนจตุโชติ จึงกลายเป็นหนึ่งในคำค้นที่มีการเสิร์ชสูงบน Google ในช่วงปีที่ผ่านมา เพราะบ้านแถวนี้มักตั้งอยู่ใกล้ทั้งถนนใหญ่และทางด่วน ทำให้การใช้ชีวิตของคนทำงานที่ต้องเข้าเมืองทุกวันสะดวกอย่างเหลือเชื่อ

ภูมิศาสตร์และสิ่งแวดล้อมรอบทางด่วนจตุโชติ

• ภูมิประเทศโดยรวม: เป็นโซนชานเมืองทางด้านตะวันออกเฉียงเหนือของกรุงเทพฯ อยู่ในแนวของถนนสุขาภิบาล 5 และถนนหทัยราษฎร์ ซึ่งต่อเนื่องกับรามอินทราและวัชรพล โดยพื้นที่ส่วนใหญ่ยังคงมีความเงียบสงบ มีบึง มีต้นไม้ให้เห็น จึงยังมีกลิ่นอายความเป็นธรรมชาติอยู่บ้าง

• ความใกล้เมืองแต่ไม่แออัด: บริเวณใกล้ทางด่วนจตุโชติสามารถเดินทางเข้าใจกลางเมืองได้ง่าย แต่กลับไม่รู้สึกอึดอัดเหมือนในย่านชุมชนหนาแน่น เช่น ลาดพร้าว หรือพหลโยธิน

การเดินทาง: ใกล้เมืองแต่ใช้เวลาไม่นาน

• ทางด่วนจตุโชติ คือจุดขึ้น-ลงของ ทางด่วนฉลองรัช หรือ “รามอินทรา-อาจณรงค์” ซึ่งสามารถต่อเนื่องไปยังใจกลางเมือง เช่น พระราม 9 เอกมัย หรือสุขุมวิทได้ในเวลาราวๆ 25–30 นาที

• ถนนหลักที่ใช้ได้หลายสาย: เช่น สุขาภิบาล 5, หทัยราษฎร์, ลำลูกกา, นิมิตใหม่ และรามอินทรา ซึ่งสามารถเลือกใช้ได้ตามทิศทางที่จะเดินทาง

• ใกล้รถไฟฟ้า: ถึงแม้สถานีจะยังไม่เปิดตรงจุด แต่สายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี) ก็กำลังเปิดให้บริการ และใกล้สถานีรามอินทรา 83, มีนบุรี หรือวงแหวนกาญจนาภิเษก

การจราจร: ติดนิดหน่อยช่วงเช้า-เย็น แต่ยังโอเคอยู่

• การจราจรในย่านนี้ไม่ถือว่าหนักเท่ากับในเมืองชั้นใน ปกติติดช่วงเวลาเร่งด่วนเท่านั้น โดยเฉพาะแถวสุขาภิบาล 5 และทางแยกหทัยราษฎร์

• ทางเลี่ยงเยอะ เช่น วิ่งเข้าเส้นวัชรพล หรือทะลุออกไปทางสายไหมได้ จึงมีความยืดหยุ่นในการเดินทาง

ร้านอาหารและของกินในพื้นที่

• ครัวจตุโชติ – ร้านอาหารไทยที่มีบรรยากาศอบอุ่น เหมาะกับครอบครัว

• ตำแซ่บ ริมทางด่วน – ร้านส้มตำแซ่บนัว คนแน่นช่วงเย็น

• กาแฟ Cafe D’Town – คาเฟ่เล็กๆ นั่งสบาย พร้อมโซนทำงาน และ Wi-Fi ฟรี

• ตลาดสายไหมและตลาดวงศกร – ตลาดสดและตลาดกลางคืนที่ใหญ่ในย่านนี้ ของกินครบ ของใช้ก็มี

จุดเด่นของทาวน์เฮ้าส์แถวนี้

• ส่วนใหญ่จะเป็นบ้าน พร้อมอยู่ มีหลายแบบให้เลือก ทั้ง 2 ชั้น 3 ห้องนอน หรือ 4 ห้องนอนก็มี

• ราคามักเริ่มต้นตั้งแต่ 1.79 – 3.5 ล้านบาท แล้วแต่ทำเลในซอยลึก-ตื้น และโครงการ

• มีให้เลือกทั้งจากโครงการ และ ขายทาวน์เฮ้าส์เจ้าของขายเอง ซึ่งราคามักจะถูกกว่า พร้อมต่อรองได้ง่าย

• มีบ้านรีโนเวทใหม่ ทำให้ ขายทาวน์เฮ้าส์ใกล้ทางด่วนจตุโชติราคาถูก ยิ่งน่าสนใจมากขึ้น

เหมาะกับใคร?

• คนทำงานในเมืองแต่เบื่อความวุ่นวาย

• ครอบครัวเริ่มต้นที่อยากมีบ้านในราคาที่จ่ายไหว

• นักลงทุนที่มองหาบ้านปล่อยเช่าในย่านที่มีการเดินทางสะดวก

• ผู้ที่อยากซื้อบ้านจาก เจ้าของขายเอง เพื่อหลีกเลี่ยงค่านายหน้า

คำแนะนำในการเลือกซื้อ

• หากคุณสนใจ ขายทาวน์เฮ้าส์ใกล้ทางด่วนจตุโชติเจ้าของขายเอง ให้เน้นดูเอกสารสิทธิ์ ความถูกต้องในการโอน

• เลือกบ้านที่อยู่ไม่ไกลจากทางด่วนจริงๆ และลองขับรถดูเส้นทางในเวลาเร่งด่วนด้วยตัวเอง

• สำรวจเพื่อนบ้านและบรรยากาศรอบบ้านก่อนตัดสินใจ

• เช็คราคาเปรียบเทียบบ้านโครงการและบ้านเจ้าของขายเองในบริเวณใกล้เคียง เพื่อเจรจาให้ได้ราคาที่ดีที่สุด

สรุป

การเลือกซื้อทาวน์เฮ้าส์ใกล้ทางด่วนไม่ใช่แค่เรื่องทำเลดี แต่ยังสะท้อนถึงคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้นในระยะยาว ใครที่กำลังมองหา ขายทาวน์เฮ้าส์, ขายทาวน์เฮ้าส์เจ้าของขายเอง, ขายทาวน์เฮ้าส์พร้อมอยู่ ที่ตอบโจทย์ทั้งเรื่องราคา การเดินทาง และความสะดวกสบายในชีวิตประจำวัน ย่านใกล้ทางด่วนจตุโชตินับว่าเป็นตัวเลือกที่ไม่ควรมองข้าม