วิเคราะห์เจาะลึก “นิมิตใหม่” ทำเลทองแห่งใหม่ในกรุงเทพฯ

ทำเลดี รายล้อมด้วยธรรมชาติและเมือง

นิมิตใหม่อยู่ในโซนตะวันออกของกรุงเทพฯ เป็นรอยต่อระหว่างเขตคลองสามวาและมีนบุรี เป็นย่านที่ยังคงมีพื้นที่สีเขียวอยู่เยอะ ทำให้บรรยากาศยังค่อนข้างสงบและเหมาะกับการพักอาศัย การซื้อบ้านหรือ ขายทาวน์เฮ้าส์แถวนิมิตใหม่ จึงได้รับความนิยมจากกลุ่มครอบครัวและผู้ที่ต้องการหนีความวุ่นวายจากใจกลางเมือง

จุดเด่นทางภูมิศาสตร์ของนิมิตใหม่คือ เป็นพื้นที่ที่ไม่ใช่น้ำท่วมซ้ำซาก ถนนใหญ่เชื่อมต่อหลายสาย และใกล้โครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพูที่เปิดให้บริการแล้วบางส่วน ช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับอสังหาฯ ในย่านนี้อย่างต่อเนื่อง

เดินทางสะดวกทั้งขับรถและใช้รถสาธารณะ

หนึ่งในเหตุผลที่ประกาศ ขายทาวน์เฮ้าส์แถวนิมิตใหม่เจ้าของขายเอง ได้รับความสนใจ คือเรื่อง “การเดินทาง” นิมิตใหม่สามารถเชื่อมต่อกับถนนสายสำคัญหลายสาย เช่น ถนนหทัยราษฎร์ ถนนสุวินทวงศ์ ถนนรามอินทรา และยังสามารถขึ้นทางด่วนได้ไม่ยาก เหมาะสำหรับคนที่ทำงานทั้งในเมืองและรอบนอก

ส่วนคนไม่มีรถส่วนตัวก็ไม่ต้องกังวล เพราะมีรถสองแถว รถตู้ และสายรถเมล์วิ่งผ่านตลอดเวลา นอกจากนี้ในอนาคตจะมีจุดเชื่อมกับรถไฟฟ้าสายสีชมพู (แคราย – มีนบุรี) ซึ่งจะช่วยลดเวลาในการเดินทางเข้าเมืองลงได้อีกเยอะ

การจราจรไม่ติดเหมือนโซนในเมือง

หลายคนคิดว่าย่านนิมิตใหม่อยู่ไกลเมือง ต้องรถติดแน่ ๆ แต่จริง ๆ แล้วถนนในย่านนี้อย่าง “นิมิตใหม่ – หทัยราษฎร์ – คู้บอน” เป็นถนนที่มีขนาดกว้าง รถไม่ติดหนักเท่าโซนใจกลางกรุงเทพฯ เช่น รัชดา หรือพระราม 9

ใครที่เลือก ขายทาวน์เฮ้าส์แถวนิมิตใหม่ ราคาถูก มักจะชูจุดขายเรื่องเดินทางง่าย รถไม่ติดเป็นหลัก เพราะถึงแม้จะอยู่นอกเมือง แต่ใช้เวลาเข้าเมืองบางช่วงน้อยกว่าคนอยู่ใจกลางเมืองเสียอีก แถมไม่มีควันหรือเสียงรบกวนมาก เหมาะกับการอยู่อาศัยระยะยาว

ร้านอาหาร: กินง่าย หลากหลาย ราคาไม่แพง

ย่านนิมิตใหม่มีร้านอาหารหลากหลาย ทั้งร้านอาหารตามสั่ง คาเฟ่น่ารัก และตลาดนัดเย็นที่เปิดทุกวัน เช่น ตลาดเคหะคลองสิบ ตลาดนัดนิมิตใหม่ หรือแม้แต่ร้านอาหารแนวครอบครัวในหมู่บ้านก็มีให้เลือกเยอะมาก

ถ้าคุณเป็นสายกินแล้วมองหา ขายทาวน์เฮ้าส์พร้อมอยู่ ย่านนี้มีร้านอร่อยหลายร้านที่คุณไม่ควรพลาด เช่น:

• โกเบ้น หมูแดงหมูกรอบ รสเด็ดในตำนาน

• ครัวสวนคุณแม่ ร้านอาหารไทยแท้ ใช้วัตถุดิบสด

• Le Jaojeaw Café คาเฟ่ในสวนบรรยากาศดี

• ครัวป้าแดง อาหารใต้เข้มข้น

• The Camp Vintage Flea Market (เวอร์ชันย่อ) สำหรับกิน ช้อป ถ่ายรูป วันหยุด

ด้วยความที่ค่าเช่าร้านไม่แพงเท่าย่านอื่น ทำให้ราคาอาหารโดยรวมอยู่ในระดับที่จับต้องได้มาก ไม่ต้องกลัวกระเป๋าฉีก

จุดเด่นของบ้านในย่านนิมิตใหม่

บ้านที่มีประกาศ ขายทาวน์เฮ้าส์แถวนิมิตใหม่ มักจะได้พื้นที่ใช้สอยเยอะกว่าย่านอื่นในราคาที่ถูกกว่า เช่น ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 3 ห้องนอน ราคาเริ่มต้นเพียง 1.6 - 2.3 ล้านบาท ซึ่งถือว่า “ถูกมาก” ถ้าเทียบกับพื้นที่และบรรยากาศที่ได้รับ

นอกจากนี้การ ขายทาวน์เฮ้าส์แถวเจ้าของขายเอง ทำให้ผู้ซื้อไม่ต้องเสียค่านายหน้า หรือเสียเวลากับคนกลาง ได้พูดคุยและเจรจาต่อรองราคาได้โดยตรง แถมบางหลังยังแถมเฟอร์นิเจอร์ หรือรีโนเวทใหม่ พร้อมอยู่แบบไม่ต้องแต่งเพิ่ม

เหมาะกับใคร?

• คนวัยทำงานที่อยากได้บ้านสงบในเมือง

• ครอบครัวที่มองหาพื้นที่เลี้ยงลูกแบบปลอดภัย

• นักลงทุนอสังหาฯ ที่อยากซื้อบ้านปล่อยเช่าในราคาคุ้มทุน

• ผู้ที่ต้องการหาบ้าน ขายทาวน์เฮ้าส์แถวนิมิตใหม่เจ้าของขายเอง เพราะเน้นความปลอดภัยทางเอกสาร

✨ สรุป

นิมิตใหม่กำลังกลายเป็นอีกหนึ่งย่านศักยภาพในกรุงเทพฯ ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิต ทั้งเรื่องการเดินทาง บรรยากาศการอยู่อาศัย และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน สำหรับใครที่กำลังตามหา ขายทาวน์เฮ้าส์แถวนิมิตใหม่ ราคาถูก แบบเจ้าของขายเองหรือพร้อมอยู่ นี่คือเวลาที่เหมาะที่สุดในการตัดสินใจ เพราะราคาอสังหาฯ ในโซนนี้มีแนวโน้มจะขยับขึ้นต่อเนื่อง

อย่ารอจนราคาขึ้น! บ้านดีในทำเลแบบนี้ไม่ค่อยมีหลุดมาบ่อย รีบดูรายละเอียดแล้วติดต่อเจ้าของโดยตรง จะได้ไม่พลาดโอกาสทองในชีวิต