บ้านไม่เกิน 2 ล้าน ที่หทัยราษฎร์ อยู่จริง ใช่เลย!

บรรยากาศโดยรวมของหทัยราษฎร์

หทัยราษฎร์เป็นโซนฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ ที่เชื่อมต่อไปยังหลายพื้นที่ได้สบายๆ ไม่ว่าจะเป็นรามอินทรา คลองสามวา มีนบุรี ลำลูกกา — ซึ่งทั้งหมดนี้มีจุดร่วมเดียวกันคือ ยังมีที่อยู่อาศัยราคาสบายกระเป๋าให้หาได้อยู่

ที่สำคัญคือ ถนนหทัยราษฎร์เองก็กว้าง น่าใช้ชีวิต ร้านค้า ร้านอาหาร โรงเรียน โรงพยาบาล ก็มีครบในระยะที่ขับรถไม่เกิน 10 นาที

บรรยากาศจะออกแนวครอบครัวใหญ่ขึ้นมาหน่อย คือมีความสงบกว่ารามอินทราหรือหลักสี่ แต่ก็ไม่ถึงกับเปลี่ยว เหมาะสำหรับคนที่อยากได้บ้านราคาน่ารักแบบไม่ต้องยอมแพ้เรื่องการเดินทาง

ราคาตลาดทาวน์เฮ้าส์ในย่านนี้เป็นยังไง?

ถ้าเราพูดถึง ขายทาวน์เฮ้าส์แถวหทัยราษฎร์ราคาไม่เกิน2ล้าน บอกเลยว่า... ยังมีอยู่จริง!

หลายโครงการเก่า หรือบ้านมือสองรีโนเวทใหม่ กำลังปล่อยขายในราคาประมาณ 1.4 – 1.9 ล้านบาท โดยเฉพาะในโซนที่อยู่ติดกับหทัยราษฎร์ตอนต้น เช่น แยกมีนบุรี แยกสามวา หรือเลียบคลองสอง

ที่เด็ดกว่านั้นคือมีจำนวนไม่น้อยที่เป็น ขายทาวน์เฮ้าส์แถวหทัยราษฎร์เจ้าของขายเองราคาไม่เกิน2ล้าน แบบไม่ผ่านนายหน้า ทำให้เราสามารถต่อรองและคุยเรื่องกู้ธนาคารกันได้ง่ายขึ้น

จุดเด่นที่ทำให้บ้านในย่านนี้ “คุ้มเกินราคา”

1. พื้นที่ใช้สอยมากกว่าโซนอื่น

   • หลายหลังมีพื้นที่หน้าบ้านมากพอจะต่อเติมเพิ่มได้ หรือจะจอดรถในบ้านก็ยังไหว ต่างจากโครงการใหม่บางที่ที่จอดรถยังแทบไม่ได้

2. สิ่งอำนวยความสะดวกครบ

   • มีทั้ง Lotus’s, Big C, ตลาดสดหทัยราษฎร์, โรงเรียนโชคชัยหทัยราษฎร์ และโรงพยาบาลสินแพทย์ที่อยู่ใกล้มากกก

3. ความหลากหลายของบ้าน

   • ตั้งแต่บ้านเดี่ยวรีโนเวทใหม่ ไปจนถึงทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้นแบบคลาสสิค เหมาะกับทั้งคู่รักเริ่มต้น ครอบครัวเล็ก หรือแม้แต่คนที่อยากลงทุนปล่อยเช่า

แล้วราคาที่แตกต่างกัน เกิดจากอะไรบ้าง?

ถ้าคุณเห็นประกาศ ขายทาวน์เฮ้าส์แถวหทัยราษฎร์ราคาถูกราคาไม่เกิน2ล้าน แล้วเกิดคำถามว่า ทำไมบางหลัง 1.5 ล้าน บางหลัง 1.95 ล้าน ทั้งที่ขนาดดูพอๆ กัน?

มาดูปัจจัยที่กระทบราคากันหน่อย:

• โครงการใหม่ vs มือสอง: บ้านใหม่ราคาจะสูงกว่า แต่บางคนอาจเจอบ้านมือสองที่สภาพดีมากๆ แล้วราคาต่ำกว่าเยอะ

• ตำแหน่งในโครงการ: บ้านหัวมุม หรือแปลงริม จะราคาสูงกว่าหลังกลางๆ

• มีของแถมไหม?: บางหลังขายแบบ ขายทาวน์เฮ้าส์พร้อมอยู่ราคาไม่เกิน2ล้าน แปลว่าเฟอร์นิเจอร์มาเต็ม ต่อเติมครัวแล้ว ฯลฯ — อันนี้ก็คุ้มมาก

• เจ้าของขายเองหรือผ่านนายหน้า: ถ้าเป็น ขายทาวน์เฮ้าส์เจ้าของขายเองราคาไม่เกิน2ล้าน ราคามักจะยืดหยุ่นได้มากกว่า ไม่ต้องจ่ายค่านายหน้า

สรุปส่งท้าย

ใครที่กำลังมองหาทาวน์เฮ้าส์ในกรุงเทพ แต่มีงบจำกัดไม่เกิน 2 ล้านบาท หทัยราษฎร์คือหนึ่งในตัวเลือกที่ดีที่สุดในตอนนี้ ด้วยความที่ยังมีบ้านราคาถูกให้เลือกอยู่เยอะ เดินทางง่าย และได้ขนาดบ้านที่น่าพอใจ ไม่อึดอัด

ลองใช้คำค้นใน Google แบบพวกนี้ดูสิ:

• ขายทาวน์เฮ้าส์แถวหทัยราษฎร์ราคาไม่เกิน2ล้าน

• ขายทาวน์เฮ้าส์แถวหทัยราษฎร์เจ้าของขายเองราคาไม่เกิน2ล้าน

• ขายทาวน์เฮ้าส์แถวหทัยราษฎร์ราคาถูกราคาไม่เกิน2ล้าน

• ขายทาวน์เฮ้าส์พร้อมอยู่ราคาไม่เกิน2ล้าน

คุณอาจจะเจอบ้านในฝันเร็วกว่าใครก็ได้ 😉