บ้านดี มีนบุรีงบ 2 ล้านก็อยู่ได้! โลเคชั่นดี ราคาน่ารัก เจ้าของขายเองเพียบ!

โลเคชั่นเด็ด ใกล้ทั้งเมืองและธรรมชาติ

มีนบุรีเป็นหนึ่งในย่านที่ขึ้นชื่อว่า “มีของดีซ่อนอยู่” เพราะอยู่ทางฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ แต่การเดินทางนั้นสะดวกมาก ไม่ว่าจะใช้ถนนรามอินทรา, สุวินทวงศ์, ร่มเกล้า หรือแม้กระทั่งรถไฟฟ้าสายสีชมพูที่เพิ่งเปิดใหม่ ก็เชื่อมต่อเข้าเมืองได้สบายๆ

ถ้าคุณมองหา ขายทาวน์เฮ้าส์แถวมีนบุรีราคาไม่เกิน2ล้าน คุณจะเจอบ้านที่ยังตั้งอยู่ในชุมชนที่มีความสงบ มีความเป็นส่วนตัว ไม่วุ่นวายเกินไป และใกล้แหล่งของกิน ตลาด และศูนย์ราชการด้วยนะ

ราคานี้ได้อะไรบ้าง? มาดูปัจจัยกำหนดราคา

ถ้าเอาแบบตรงไปตรงมา “บ้านราคาต่ำกว่า 2 ล้านในกรุงเทพ” ฟังดูอาจจะดูไกลเกินฝัน แต่ว่าที่มีนบุรีนี่ล่ะ คือโซนที่ยังพอหาได้ ถ้าเรารู้จักเลือกและตัดสินใจให้ไว!

บ้านที่อยู่ในเรทราคาแบบ ขายทาวน์เฮ้าส์แถวมีนบุรีราคาถูกราคาไม่เกิน2ล้าน มักจะมีขนาด 2 ชั้น 2 ห้องนอน 1-2 ห้องน้ำ บนพื้นที่ประมาณ 16-20 ตารางวา ซึ่งเหมาะกับครอบครัวเริ่มต้น คู่รัก หรือแม้แต่คนโสดที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเอง

ปัจจัยที่ส่งผลให้ราคายังน่ารักได้ขนาดนี้ เช่น:

• อยู่ในซอยที่ห่างจากถนนใหญ่เล็กน้อย

• บ้านมือสองแต่รีโนเวทแล้ว

• เจ้าของขายเองโดยตรง (หลีกเลี่ยงค่านายหน้า)

ซึ่งแน่นอนว่าหลายหลังที่เราเห็นในประกาศว่า ขายทาวน์เฮ้าส์เจ้าของขายเองราคาไม่เกิน2ล้าน ก็จะมีราคาดีกว่าเพราะไม่บวกค่าการตลาด

จุดเด่นของบ้านพร้อมอยู่ในงบไม่เกิน 2 ล้าน

สำหรับใครที่ไม่อยากเหนื่อยกับการรีโนเวทหรือทำใหม่ บ้านแบบ ขายทาวน์เฮ้าส์พร้อมอยู่ราคาไม่เกิน2ล้าน เป็นทางเลือกที่ง่ายและคุ้ม เพราะคุณสามารถย้ายของเข้าไปอยู่ได้ทันที มีบางหลังที่ติดแอร์ให้แล้วด้วยนะ!

ข้อดีของบ้านพร้อมอยู่:

• ประหยัดค่ารีโนเวทหลักแสน

• ติดตั้งระบบไฟ-น้ำพร้อม

• ปรับปรุงภายนอกให้ดูทันสมัยแล้ว

• เหมาะสำหรับคนที่อยากกู้ธนาคารแบบไม่ต้องเพิ่มงบตกแต่ง

เจ้าของขายเอง ดียังไง?

บางคนอาจจะสงสัยว่าการซื้อ ขายทาวน์เฮ้าส์แถวมีนบุรีเจ้าของขายเองราคาไม่เกิน2ล้าน มันต่างจากผ่านนายหน้ายังไง?

สั้นๆ เลยคือ “ประหยัดงบมากกว่า” เพราะเจ้าของมักอยากขายเร็ว จึงตั้งราคาน่ารัก และไม่มีค่าคอมมิชชันแอบแฝง ที่สำคัญคือได้คุยกับเจ้าของบ้านโดยตรง รู้ประวัติบ้าน รู้ปัญหา และตกลงเงื่อนไขกันได้ง่ายกว่าเยอะ

แนะนำหมู่บ้านที่น่าจับตามองในมีนบุรี (สำหรับบ้านงบไม่เกิน 2 ล้าน)

• หมู่บ้านพฤกษา – มีหลายโครงการในโซนนี้ บ้านขนาดกลางๆ ราคาไม่เกิน 2 ล้านมีให้เลือก

• หมู่บ้านศุภาลัย วิลล์ – มีบ้านรีโนเวทแล้ว พร้อมเข้าอยู่ เจ้าของขายเองเยอะ

• หมู่บ้านเอื้ออาทร – บ้านชั้นเดียวหรือสองชั้น มีทั้งราคาถูกสุดๆ และแบบแต่งใหม่

ทำเลในฝัน...แต่ราคายังไม่แรง

อย่าลืมว่าโซนมีนบุรีกำลังโตขึ้นเรื่อยๆ ทั้งจากการพัฒนาโครงการรถไฟฟ้า ห้างใหม่ๆ และโรงเรียนนานาชาติ ทำให้บ้านในทำเลนี้นับวันยิ่งมีมูลค่า

แต่ตอนนี้...คุณยังมีโอกาสคว้า ขายทาวน์เฮ้าส์แถวมีนบุรีราคาถูกราคาไม่เกิน2ล้าน ได้อยู่ รีบเลย ก่อนราคาจะพุ่งตามการขยายตัวของเมือง!

สรุป: บ้านในฝัน งบในมือ

ไม่ว่าคุณจะมองหา ขายทาวน์เฮ้าส์แถวมีนบุรีราคาไม่เกิน2ล้าน แบบไหน – จะเอาแบบเจ้าของขายเอง, ราคาถูกสุดๆ หรือบ้านที่เข้าอยู่ได้ทันที – โซนมีนบุรียังมีของดีให้คุณได้เลือก

จับตาดูโซนนี้ให้ดี เพราะบ้านดีๆ ราคาดีๆ จะอยู่ไม่นาน ใครที่พร้อมกู้ พร้อมย้าย รีบหาเลยก่อนจะเสียดายทีหลัง!